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Carnac (56340)
7 pièces - 171 m²

Carnac : maison familiale au calme proche bourg

699 970 €
Ref : AFL042
A propos de ce bien
Acovea Immobilier Carnac vous propose cette maison familiale du début des années 90, au calme d'une impasse, dans un hameau à proximité immédiate du bourg, et entourée d'espaces verts.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie complet avec son entrée et WC séparé, un grand salon/séjour double et véranda orientée sud-est pour une surface totale de plus de 70 m2 (assez rare sur le secteur) et son poêle à granulés. Sa cuisine séparée est entièrement équipée et permet d'y déjeuner. Une vraie suite parentale complète ce premier niveau (dégagement, chambre avec placards et salle d'eau privative).

Au premier étage de la propriété se trouve un autre espace de vie complet avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse avec vue dégagée (ou la possibilité d'y aménager 2 chambres et un vaste palier bureau), 2 chambres (dont une avec placards et terrasse privative) et une salle de bains.

Les combles ont été aménagés pour un espace de couchage supplémentaire et des rangements sous pentes.

Un garage avec préau complète ce bien entièrement clôturé et paysagé avec portail motorisé. Avec le confort de ses prestations et ses bonnes performances énergétiques (chauffage électrique), c'est un investissement idéal pour de la résidence principale ou secondaire, le tout à proximité du bourg, loin des zones inondables. Alors, vous en pensez quoi ? On visite ?

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr **

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 56340
surface terrain 533 m²
Surface loi Carrez (m²) 171 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1990
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 970 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Taxe foncière annuelle 2 006 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 83 25 74 37
E-mail afletcher@acovea-immobilier.com
Adresse
5 allée du Souvenir Français 56340 Carnac

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