Exclusivité

Carnac (56340)

6 pièces - 128 m²

Carnac proche plages : maison 128 m2 avec 4 à 5 chambres

810 420 €

Ref : AFL044

A propos de ce bien

Acovea Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 2007 nichée au bout d'un chemin, au calme, sur plus de 1000 m2 de terrain. A moins d'1km des plages, vous viverez la campagne au bord de la mer, le tout à Carnac !

Avec sa surface totale de 128 m2 dont 4 chambres et un grenier isolé (pour une future cinquième chambre ?), le rez-de-chaussée de cette maison, réalisée par un constructeur de renom sur le secteur, répondra assurément à tout type de projet. Sa vaste pièce de vie de 57m2 comporte une entrée avec placard (et wc sous escalier), une cuisne ouverte avec un bar pour 4 convives, et un vaste séjour/salle à manger lumineux avec ses baies vitrées et son exposition Sud-Est. Une salle d'eau est associée à la chambre du rdc quand une salle de bains, et un wc séparé, accompagnent les 3 chambres à l'étage.

Côté jardin, clôturé en partie et paysagé, offre terrasse en bois et piscine hors-sol dont le liner et la pompe sont récents. Aucun vis-à-vis.

Volets roulants électriques. Double vitrage. Très bonnes performances énergétiques (DPE C) avec son chauffage par poêle à bois, complété de radiateurs électriques. Ballon électrique de 2020. Aucune anomalie électrique. Garage attenant profond (7m) et stationnements sur parcelle.

La nature à portée de main, la plage à pied et le bourg à vélo : si ce programme est à votre goût, c'est la maison qu'il vous faut ! A visiter sans tarder ...

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ***

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 56340

surface terrain 1 042 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2007

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 810 420 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 406 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 83 25 74 37

E-mail afletcher@acovea-immobilier.com

Adresse

5 allée du Souvenir Français 56340 Carnac

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