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Exclusivité
Carnac
(56340)
6 pièces - 128 m²
Carnac proche plages : maison 128 m2 avec 4 à 5 chambres
810 420 €
Ref : AFL044
A propos
de ce bien
Acovea Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 2007 nichée au bout d'un chemin, au calme, sur plus de 1000 m2 de terrain. A moins d'1km des plages, vous viverez la campagne au bord de la mer, le tout à Carnac !
Avec sa surface totale de 128 m2 dont 4 chambres et un grenier isolé (pour une future cinquième chambre ?), le rez-de-chaussée de cette maison, réalisée par un constructeur de renom sur le secteur, répondra assurément à tout type de projet. Sa vaste pièce de vie de 57m2 comporte une entrée avec placard (et wc sous escalier), une cuisne ouverte avec un bar pour 4 convives, et un vaste séjour/salle à manger lumineux avec ses baies vitrées et son exposition Sud-Est. Une salle d'eau est associée à la chambre du rdc quand une salle de bains, et un wc séparé, accompagnent les 3 chambres à l'étage.
Côté jardin, clôturé en partie et paysagé, offre terrasse en bois et piscine hors-sol dont le liner et la pompe sont récents. Aucun vis-à-vis.
Volets roulants électriques. Double vitrage. Très bonnes performances énergétiques (DPE C) avec son chauffage par poêle à bois, complété de radiateurs électriques. Ballon électrique de 2020. Aucune anomalie électrique. Garage attenant profond (7m) et stationnements sur parcelle.
La nature à portée de main, la plage à pied et le bourg à vélo : si ce programme est à votre goût, c'est la maison qu'il vous faut ! A visiter sans tarder ...
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ***
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
56340
surface terrain
1 042 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2007
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
810 420 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,9 %
Taxe foncière annuelle
1 406 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
07 83 25 74 37
Adresse
5 allée du Souvenir Français
56340 Carnac
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 369 € et 1 853 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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