Prix en baisse

Carnac (56340)

3 pièces - 101 m²

Maison de village Beaumer proche plages

311 100 €

Ref : AFL023

A propos de ce bien

Acovea Immobilier Carnac vous présente cet ancien corps de ferme au coeur de Beaumer, mitoyen des 2 côtés, au calme dans une impasse, les plages du Men Du et Beaumer à pied, tout en restant hors zone inondable.

D'une surface totale de 101 m2, on y distinguera l'entrée, le rez-de-chaussée et l'étage.

Si cette bâtisse est de la première moitié du siècle dernier, ces murs en pierres (non humides) encore visibles à l'intérieur, au RDC, offrent un charme indéniable qu'il conviendra de rénover pour extraire tout le potentiel des 45 m2 dissimulés derrière cette grande porte de garage et sa fenêtre. On y retrouve également un premier WC et le ballon électrique.

L'étage a été quant à lui rénové au début des années 80. Accessible depuis un couloir séparé depuis la porte d'entrée de la maison, l'appartement de 48 m2 propose 2 chambres de 8 et 13 m2 (un placard chacune), une pièce de vie de 12m2, une vaste salle d'eau et un WC séparé.

L'extérieur, sur sa façade sud-est, prend la forme d'une cour généreuse de 60 m2.

Dans ce bien, ni parasites, ni plomb, ni amiante. Certes des anomalies électriques, poste de dépense à intégrer dans votre projet de rénovation, sachant que ce bien dispose d'huisseries en PVC double vitrage, un chauffage individuel électrique et une toiture isolée, pour votre plus grand confort.

La légende raconte que c'est ici que fut conçu Zeus, le cheval métallique de la cérémonie d'ouverture des Jeux de Paris 2024 ! A vous d'y écrire votre légende ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 56340

surface terrain 131 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 311 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 83 25 74 37

E-mail afletcher@acovea-immobilier.com

Adresse

5 allée du Souvenir Français 56340 Carnac

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