Acovea Immobilier vous présente une vaste maison idéale à diviser en 2 grands appartements, avec 2 à 5 chambres, suivant l'étage et les options retenues.

Idéalement situé à 2 pas des commerces, de la gare et à moins de 800m de la plage du Castéro, ce logement vous offre la possibilité, à moindre coût, de séparer le rez-de-chaussée actuel de l'étage.

Une fois séparés, vous disposeriez, dans la configuration actuelle, au rez-de-chaussée, d'un vaste T3 de près de 73 m2 habitables, entièrement rénové, avec une pièce de vie de 45 m2 et sa cuisine entièrement équipée, doublement exposée Sud-Ouest, 2 chambres, une salle d'eau récente et un WC séparé. Chauffage au gaz avec chaudière neuve, huisseries récentes, 2 places de parking et un jardin de plus de 170 m2.

L'étage serait accessible par la cage d'escalier desservant déjà le logement au rez-de-chaussée et pouvant être privatisée pour ce second logement. Vous y retrouveriez, après quelques travaux, un beau T4 pleine hauteur (pièces non mansardées) d'une surface de 80 m2, avec une pièce de vie et son balconet, en réunissant 2 chambres (arrivées / évacuations existantes pour la future cuisine qu'il faudra installer), 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage à mettre en oeuvre, huisseries récentes, 2 places de parking, un garage et un jardin de plus de 200 m2 également.

Résolument l'opportunité de concevoir non pas un mais 2 appartements, en un seul logement, pour plus d'autonomie quand la famille vous rend visite, ou tout simplement réaliser un investissement locatif partiel ou mixte entre location à l'année et location saisonnière. Sollicitez une visite sans tarder pour explorer le potentiel de ce bien rare !

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr **