Exclusivité

Coup de coeur

Quiberon (56170)

9 pièces - 160 m²

MAISON FAMILIALE 6/7 CHAMBRES - COMMERCES & PLAGE A PIED

599 500 €

Ref : AFL037

A propos de ce bien

Acovea Immobilier vous présente une vraie maison familiale, atypique dans son style mais très fonctionnelle, de près de 160 m2 habitables, idéalement située à 2 pas des commerces, de la gare et à moins de 800m de la plage du Castéro.

Rénovée en 2020, cette maison vous propose une pièce de vie de 45 m2 lumineuse avec sa double exposition Sud et Ouest et sa cuisine richement dotée. Avec toujours plus d'espace, le rez-de-chaussée vous offre une suite parentale avec chambre, dressing (ou une deuxième chambre) et salle d'eau avec doucle à l'italienne. WC séparé et chaufferie au même niveau.

L'entrée distincte avec son escalier facile et aéré donne accès aux 4 vastes chambres de l'étage, dont une avec balcon, toutes en pleine hauteur (non mansardées), une salle de bain, un WC séparé, des placards et une grande buanderie (ou une septième chambre).

Chauffage au gaz (chaudière neuve) et performances énergétiques sont au rdv avec son classement DPE à C. Aucun travaux à prévoir, sauf si vous envisagiez de transformer cette maison en 2 grands appartements (ce qui fut le cas historiquement).

Son extérieur le permettrait avec ses 2 entrées distinctes, autorisant le stationnement de 4 véhicules, bateau ou camping-car, sans compter le garage. Pour profiter du jardin entièrement clotûré et paysagé, vous aurez au choix 2 expositions et 2 ambiances distinctes, avec ou sans pergola. En outre, la faible emprise au sol de la maison permet de proifter au maximum de la parcelle de 498 m2, voire de réaliser une extension.

Résolument beaucoup d'atouts pour ce bien qui s'adresse aussi bien à une grand famille qu'à des investisseurs ou à un projet de maisons d'hôtes, le tout avec un prix contenu au vu des possibilités et des volumes proposés. Alors, on va visiter ?

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr **

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 56170

surface terrain 498 m²

Surface loi Carrez (m²) 159 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 576 997 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 129 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 83 25 74 37

E-mail afletcher@acovea-immobilier.com

Adresse

5 allée du Souvenir Français 56340 Carnac

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