UNIQUEMENT CHEZ ACOVEA IMMOBILIER : découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de par sa situation et son potentiel de constructibilité !

Si vous avez toujours rêvé d'être propriétaire dans le coeur du bourg de Carnac d'un logement sans équivalent et/ou atypique comme un vaste loft avec cachet et volumes, dont un bel espace pour stationner vos véhicules de collection, ce bien est exactement ce qu'il vous faut et vous n'en trouverez pas d'autres. Bien évidemment, il s'agit là d'une suggestion d'aménagement parmi toutes celles qui s'offrernt à vous !

Ce bien comprend en premier lieu un rez-de-chaussée d'une surface utile de plus 380 m2 répartis sur les quelques 421 m2 comportant les parcelles vendues. Au-dessus, et face à la rue, se dresse la batisse historique, classée, sur 2 niveaux plus combles, soit l'équivalent d'un beau 5 pièces de 132 m2, à rénover intégralement avec votre goût, avec sa pièce de vie traversante de 64 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 sans vis-à-vis.

Le terrain en partie arrière, offrant 100% de constructibilité, sur les 323 m2 que constituent ses 3 parcelles, abrite actuellement un hall d'exposition de mobilier sous structure métallique. Il serait bien réducteur de se limiter à un tel usage. Le recours à un architecte talentueux vous permettra d'optimiser l'utilisation des volumes disponibles tout en laissant libre cours à vos envies.Et c'est bien là que réside le grand intérêt de bien : se faire plaisir dans un projet unique, à votre image et selon vos envies.

Réaliser votre projet immobilier personnalisé sur Carnac-bourg, telle est la promesse de ce bien !

Il vous faudra conserver les façades extérieures du bâti classé et préserver un local commercial, le bien étant situé dans la principale rue commerçante de Carnac. A ce titre, tout projet mixte habitation / commerce serait idéal. De même, la rénovation du batîment principal sera une étape indispensable.

Côté emplacement, la proximité immédiate des commerces est plus que jamais un atout pour une vie au quotidien dans le bourg, animé à l'année, avec tous les principaux commerces utiles. Pour accéder à la plage, le vélo reste un moyen de déplacement approprié si vous choisissez ne pas prendre la navette qui vous dépose plusieurs fois par jour à la plage (en période estivale). L'emplacement premium de ce bien sera également un atout pour le commerce y qui verra le jour, sur une partie ou la totalité du local actuel, sans pour autant occuper tout l'espace disponible.

Côté stationnements, ce sera suivant votre projet : plusieurs garages et stationnements pourront y voir le jour si vous le choisissez, sachant qu'il y a un grand parking public à 100m.

Parce qu'il ne s'agit pas d'un bien comme les autres, ous avons constitué un dossier de vente complet et détaillé, disponible sur simple demande, pour vous accompagner au mieux dans la découverte de ce bien et vous aider à en percevoir tout le potentiel. Toutetois, seule une visite des lieux saura vous convaincre de l'opportunité rare que représente cette propriété !

Alors, on visite ?

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ***