Coup de coeur

Carnac (56340)

7 pièces - 157 m²

Carnac-bourg : maison 5 ch en excellent état

880 000 €

Ref : AFL019

A propos de ce bien

Acovea Immobilier Carnac vous propose cette confortable maison non-mitoyenne du début des années 90, située dans le bourg à proximité des commerces, et offrant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour / salle à manger et sa véranda sur une surface totale de 52 m2, avec sa triple exposition (Est, Sud et Ouest), une cuisine récente richement équipée, prolongée d'une arrière-cuisine, une vaste chambre de 16 m2 dont 4 ml de penderie, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un palier avec un coin bureau aménagé dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier.

Accessible depuis l'arrière-cuisine, un garage de plus de 20 m2 avec coin buanderie, est complété d'une 5ème chambre (chambre d'appoint) au dessus, et une vraie cave en sous-sol de 7 m2 aménagée et ventilée pour conserver vos meilleurs crus ! Parce que cela ne suffit pas, la maison est complétée d'une maisonnette non attenante offrant un second garage ou un atelier, et un grenier au dessus : de nombreuses options d'aménagement s'offrent à vous.

Hors zone inondable, cette propriété bénéficie d'un très bon classement énergétique (C). Diagnostics vierges d'anomalie. Chauffage au gaz. Double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir. Logement équipé de la fibre. Le tout sur une parcelle de plus de 650 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 56340

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 678 m²

Surface loi Carrez (m²) 157 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1990

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 880 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 848 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.7 %

Taxe foncière annuelle 1 164 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 83 25 74 37

E-mail afletcher@acovea-immobilier.com

Adresse

5 allée du Souvenir Français 56340 Carnac

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