Acovea Immobilier Carnac vous présente cette maison située à moins d'un kilomètre du bourg de Carnac, en passant par des sentiers, à pied ou à vélo, au travers du village de Cloucarnac, nichée au bout d'une impasse, au calme, et doublement exposée sud-ouest et sud-est. Son jardin verdoyant sans vis-à-vis vous permettra de profiter au mieux de l'extérieur et offre la possibilité d'y construire une piscine, une extension, voire les deux, compte tenu du reliquat de constructibilité de ce vaste terrain de plus de 700 m2.

Cette maison propose un espace de vie complet au rez-de-chaussée, avec son séjour salle à manger lumineux et ses nombreuses ouvertures sur plus de 30 m2, dont une arrivée en attente pour un futur poêle ou cheminée, complété d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, que vous pourrez réaménager à votre goût.

L'espace nuit se compose quant à lui d'une chambre de presque 12 m2, dont l'agencement recevra sans problème un bon linéaire de penderie, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé sous escalier. Ce même escalier dispose d'un espace de rangement. Le palier à l'étage dessert 3 chambres mansardées avec velux ou fenêtre, ainsi qu'une salle de bain en excellent état avec wc.

Un garage attenant accessible depuis la maison dispose d'un volume de rangement pour stocker vélos et matériel nautique. Staionnement également disponible sur la parcelle, y compris pour votre bateau ou camping-car.

Les performances énergétiques de cette maison sont satisfaisantes pour une construction du début des années 2000 (DPE classement D), avec un chauffage individuel à gaz. Volets roulants manuels. Double vitrage PVC. Un rafraîchissement sera à prévoir pour personnaliser au mieux ce bien aux atouts indéniables. Le tout hors zone inondable.

Acquérir une maison individuelle hors lotissement pour un budget à peine plus élevé que celui d'un appartement plus petit est la proposition qui vous est faite avec cette maison au vaste potentiel, dans un secteur au calme et où vous ne serez jamais isolé, avec une majorité de résidences principales, ce qui n'est pas le cas partout à Carnac.

Ne passez pas à côté de cette véritable opportunité !

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ***