Acovea Immobilier Carnac vous présente une opportunité rare sur le secteur proche de la plage du Légenèse : une charmante néo-bretonne sur une première parcelle de 500 m2 et une seconde parcelle offrant un terrain à construire de 482 m2 (zone Ubb / CES 30% / secteur bâtiments historiques)

La néo-bretonne, du début des années 70, figurant parmi les premières sur ce secteur de Légénèse, est située à moins de 400m de la plage, dans un environnement calme et verdoyant.

Son entrée avec WC et espace penderies dessert une pièce de vie de 38 m2 avec sa grande cheminée à foyer ouvert et ses ouvertures au Sud, à l'Ouest et au Nord. Grande terrasse en pierres au Sud. Cuisine séparée avec accès sur le jardin arrière et son cadre verdoyant et merveilleux. Si rare sur le secteur !

Le palier de l'étage dessert 2 chambres, une SDB et des rangements supplémentaires. Une troisième chambre est accessible depuis l'extérieur par son escalier en pierres.

Garage attenant et rangement sous l'escalier en pierres. Chauffage individuel au fioul. Situé en zone inondable (en limite).

Ce bien vous offre donc de multiples possibilités : construire votre maison neuve et revendre la parcelle déjà batie, conserver la parcelle à bâtir en jardin d'agrément et rénover la maison, constuire un logement supplémentaire sur cet ensemble foncier, ou revendre la parcelle à bâtir et vous concentrer sur la rénovation de la néo-bretonne. Et vous, quel serait votre projet ?

Etudions ensemble chacune de ces options à l'occasion d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr