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Nouveauté
Carnac
(56340)
4 pièces - 108 m²
Maison 3 chambres proche Plage du Légenèse
798 490 €
Ref : AFL021
A propos
de ce bien
Acovea Immobilier Carnac vous présente cette charmante néo-bretonne du début des années 70, figurant parmi les premières sur ce secteur de Légénèse, à moins de 400m de la plage, dans un environnement calme et verdoyant.
Son entrée avec WC et espace penderies dessert une pièce de vie de 38 m2 avec sa grande cheminée à foyer ouvert et ses ouvertures au Sud, à l'Ouest et au Nord. Grande terrasse en pierres au Sud sur la partie avant du jardin. Cuisine séparée spacieuse avec un accès sur le jardinet à l'arrière de la maison pour manger à l'ombre l'été.
Le palier de l'étage dessert 2 chambres, une SDB et des rangements supplémentaires. Une troisième chambre est accessible depuis l'extérieur par son escalier en pierres. Chauffage individuel au fioul. En limite de zone inondable. Travaux de rénovation à prévoir.
A noter qu'une parcelle attenante de 482 m2 peut être vendue en complément. Renseignements, étude de projet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
56340
Surface habitable (m²)
108 m²
surface terrain
500 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1971
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
798 490 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,7 %
Taxe foncière annuelle
1 195 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
07 83 25 74 37
Adresse
5 allée du Souvenir Français
56340 Carnac
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 500 € et 7 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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