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Carnac (56340)
4 pièces - 81 m²

MAISON RECENTE 3 CHAMBRES PROCHE PLAGE ET BOURG

497 760 €
Ref : AFL020
A propos de ce bien

ACOVEA Immobilier vous invite à découvrir cette maison de 2020, mitoyenne d'un côté, idéalement située entre le bourg et la Grande-plage, tous deux accessibles à pied, et nichée au calme d'une impasse avec une vue dégagée sur un espace de verdure et son parc.

Le rdc se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie de 37 m2 doublement exposée Sud et Ouest, sa terrasse avec store banne électrique, une cuisine américaine avec ilot central, une arrière-cuisine avec coin buanderie et aménagements supplémentaires, un WC séparé avec lavabo.

L'étage dessert 3 chambres, toutes équipées de penderies sur mesure, une grande salle d'eau avec WC. 2 parkings extérieurs complètent ce bien entièrement clos, ainsi qu'un grand cabanon en bois pour tout ranger.

Aucun travaux à prévoir. Hors zone inondable. Avec ses bonnes performances énergétiques (chauffage au gaz), son confort et son isolation de qualité, ses nombreux rangements et prestations (volets roulants électriques, panneau photovoltaïque), ce bien répondra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à de la résidence secondaire. Et si on visitait ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 56340
Surface habitable (m²) 81 m²
surface terrain 231 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2020
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 497 760 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Charges 17 €
Taxe foncière annuelle 831 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 83 25 74 37
E-mail afletcher@acovea-immobilier.com
Adresse
5 allée du Souvenir Français 56340 Carnac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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